1979〜1989年築, 専有面積85.09㎡〜105.09㎡の平均販売価格
大阪府
33.3万円/㎡
前年比-2.0%
吹田市
32.6万円/㎡
前年比+5.5%
ハイクレスト千里B棟
大阪府吹田市山田西一丁目
/ 南千里駅 徒歩28分
1984年築 / 11階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,000万円
31.5万円/㎡
1,512
2,504
3,496
4,488
AI査定結果
推定相場価格
3,000万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,504万円〜3,496万円
26.3万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイクレスト千里B棟
2,790万円（29.3万円/㎡）/ 11階 / 95.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,790万円 | 29.3万円 | 11階 | 95.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 20.8万円 | 10階 | 95.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 30.2万円 | 11階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 2,490万円 | 30.2万円 | 11階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/26 | 2,590万円 | 31.4万円 | 11階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,590万円 | 31.4万円 | 11階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 2,690万円 | 32.7万円 | 11階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,790万円 | 33.9万円 | 11階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/04 | 2,690万円 | 32.7万円 | 1階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/06 | 2,690万円 | 32.7万円 | 11階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 1,980万円 | 24.0万円 | 11階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ハイクレスト千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅28分 | 2,790万円 | 29.3万円 | 95.09㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 136戸 | RC |
| 2024/02/29 | ハイクレスト千里A棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅23分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 136戸 | RC |
| 2024/11/13 | パステル千里A棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅32分 | 2,938万円 | 32.3万円 | 90.97㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 168戸 | RC |
| 2024/07/18 | パステル千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅7分 | 2,948万円 | 32.4万円 | 90.97㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 168戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%下落、吹田市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は吹田市の平均と比較して10.1%割安です。